Оставьте свой телефон и мы перезвоним в течении 30 минут в рабочие дни
Или вы можете не ждать нашего звонка и позвонить первыми
+7(4012)377404
Инновационный и творческий жилой комплекс АРТ квартал
Инновационный жилой комплекс «Арт квартал» состоит из четырех ярких 9-этажных домов в сердце микрорайона «Сельма». Комплекс отличается красочными фасадами, инновационным оснащением и творческим оформлением. В этот комплекс легко влюбиться молодым творческим людям и семьям, которым нужно больше, чем просто надежно построенное и комфортное жилье в типичной застройке.
Одна из 28 авторских планировок архитектора Александра Абайдулина обязательно подойдет любой семье, так как каждая уникальна и по-своему интересна.
Отдельное внимание стоит уделить внутреннему устройству двора: большое футбольное поле, окруженное развивающими детскими и WORK OUT площадками с зонами отдыха.
При входе в каждый подъезд встречают репродукции картин величайших художников и просто ярких современных картин. Каждое утро такие «соседи» будут задавать настроение на день.
«АРТ квартал»- это новое поколение строительства в Калининграде - надежное строительство с концептуальными пространствами, бытовыми технологиями и повседневной красотой, которая будет вдохновлять на творчество. Спортивные конструкции и тренажеры во дворе не оставят в стороне даже самых ленивых. «АРТ квартал» это больше чем дом, это место, в которое хочется возвращаться и вдохновляться на великие дела.
Технические особенности:
Видеонаблюдение
130 кладовых
566 квартир
171 подземная парковка
Потолки: 270 см
Гостевая парковка
Расстояние до ТЦ Виктория около 25 метров
Скоростной интернет и телевидение
Качество строительства
Натуральный материал: керамический блок
Основа из экологически чистого и пожаробезопасного материала - глины.Керамика лучше сохраняет износостойкие качества, чем газосиликатные материалы. Паропроницаемость: за счет нее происходит естественная регуляция влажности.
Бесшумные лифты
Лифты HAS Asansor- турецкие лифты по немецкой технологии. Они прекрасны во всём:
1)Дизайн премиум класса: звездное небо, зеркала на всех стенах, пол из итальянской плитки, на потолке светящийся логотип АРТ квартала.
2)Бесшумность. Даже жильцы последних этажей не будут слышать коробки переключателей.
3) Энергосбережение. Экономия до 30% электроэнергии, и вы это заметите уже по первой оплате общедомовых затрат.
4) Надежность: 17 тормозных систем и интеллектуальная защита и блокировка лифтов, которой управляет сложный механизм.
5) Вместительность. Все лифты грузопассажирские.
6) Музыкальное джазовое сопровождение
Надежные дорожные покрытия
ГК "ДСС"- один из лидеров в Калининградской области в благоустройстве территорий и строительстве дорог. Вся территория будет благоустроена с помощью поддержки и укрепления больших бетонных плит под плиткой и асфальтом, и это поможет очень долгое время не задумываться о качестве дорог.
Дополнительно
Окна премиум класса
5 камерные окна немецкие профили Salamander Brügmann надежно защитят от внешнего шума и прослужат очень долго
Повышенные шумоизоляционные качества стен
За счет пористости, роль теплоизоляции играет воздух - лучший природный элемент. Дополнительно внешние фасады утепляются пенополистиролом и минватой.
Дополнительно
Удобная система розеток и выключателей
Ровные полы и стяжка стен
Гидроизоляция в санузлах и на балконах
Инновации
Энергосберегающие лампы
Электронное табло во дворе
Активная молниезащита
Главное в квартире это безопасность- надежные стены, конструкция и материалы. Именно они будут обеспечивать безопасность. Но есть еще небольшой и незаметный защитник, который нужен редко, но может послужить ключевую роль в безопасности, это- активная молниезащита. В отличие от старых систем защиты, активная притягивает молнии, нейтрализуя их в дальнейшем. Получается, лучшая защита это "нападение". Безусловно, шанс попадения молний в дом ничтожно малы, но в этих случаях возможны ужасные последствия.
Жильцы АРТ квартал будут спокойны в непогоду, ведь они надежно защищены новой польской системой активной молниезащиты.
Умные котлы
Творчество
Авторские картины в каждом подьезде
Яркий двор
Творческие детали
Яркие фасады
Комфорт
Закрытый двор
Видеонаблюдение
Развивающая детская площадка
Мягкие покрытия из каучуковой крошки
Спорт
Мягкое покрытие
Футбольное и баскетбольные поля
Рядом СК Янтарный и велодорожки
Настольный теннис
WORK OUT площадки
Вопрос-ответ
Остались вопросы? Задавайте в соц сетях и по телефону!
От новых клиентов:
Где посмотреть цены на квартиры?
Мы не публикуем цены на сайте.
Опишите ваши требования к квартире и мы сделаем подборку подходящих квартир с ценами. Оставить заявку можно на сайте https://artkvartal39.ru/ , позвонив по телефону 377-404 или в мессенджеры +79062377404 . Также приходите в офис пр. Советский 43 или в отдел продаж на стройке ул. Согласия1 по ГП.
Почему цены могут меняться?
Мы корректируем цены в зависимости от изменений на рынке недвижимости и строительных материалов
Будут ли скидки?
Скидок не делаем, так как мы строим из качественных материалов и работаем с лучшими подрядчиками
Работает с Военной ипотекой?
Работаем. В сданных 1 и 2 домах
С какими банками работаете?
Работаем со всеми крупными банками, по желанию можем аккредитоваться в предложенном вами банке.
Какой банк посоветуете?
Что бы выбрать банк, нужно учитывать ваши обстоятельства и предпочтения. Мы не советуем банки, а предоставляем выбор для вас.
Как посмотреть квартиру?
На данный момент в связи с ограничениями по технике безопасности не проводим показы на стройке, но уже скоро возможность просмотра появится
Когда сдача дома?
Третий и четвертый дома в 3 квартал 2022. 1 и 2 дома сданы в сроки
График работы отдела продаж?
Мы доступны по телефону, а посетить отдел продаж или офис можете в будние дни 8.30-17.30, пятница до 17.00, обед 13.00-14.00, просим заранее предупредить о посещении, что бы избежать длительного ожидания.
Как с вами связаться?
Сайт https://artkvartal39.ru/ почта dssrielt@mail.ru , Мария Фомина +7(4012)377-404, доступны в мессенджерах +79062377404 , и в социальных сетях @artkvartal39
Я живу в другом регионе. Как купить дистанционно?
Сейчас это не сложно и безопасно, более подробно описали здесь: https://artkvartal39.ru/news/#rec176427103
Покупка по 214 ФЗ?
Да
А что строил еще застройщик?
Построили и сдали в срок: "Арт квартал" 1 очередь, Мирная,1, "Янтарный Дом 2", пер. Лукашова,2, Гурьевск, Гурьева, 14, Калининград, Старокаменная, 14, Чкаловск, Лукашова,27 .Больше информации о застройщике на сайте: http://dss39.com/
Где документы на стройку посмотреть?
Все документы находятся в открытом доступе на сайте https://artkvartal39.ru/doc#doc,
во всероссийской системе НАШДОМ.РФ
Земля под стройкой как оформлена?
Земельный участок находится в собственности
Материал стен?
Монолитный каркас, наполнение керамическим блоком, внутренние перегородки из песчанного блока . Дымоход котла из керамического кирпича. Перегородки между квартирами двойные с прослойка минваты, что обеспечивает дополнительную шумоизоляцию.
Как дела с транспортом в районе?
Отличная транспортная развязка, прямо около дома остановки общественного транспорта, недалеко выезд на окружную дорогу и новую дорогу в Чкаловск.
От владельцев:
Сдадите дом быстрее?
Готовность домов высокая, но мы не можем обещать другие сроки, которые отличаются от декларативных: 3 и 4 дома до 30 сентября 2022. Передача в течении 2 мес. после ввода
Делаете отделку?
Все квартиры сдаем в качественном сером ключе, чистовой отделкой застройщик не занимается.
Я уже купил квартиру, почему я не могу попасть посмотреть еще раз?
Мы понимаем ваше желание мысленно расставить мебель, еще раз насладиться своей квартирой, но пока не можем уделить каждому участнику долевого строительства время на просмотры. Тем более по законодательству нахождение на обьекте посторонних людей запрещено. Что бы вы были в курсе прогресса строительства на сайте есть раздел "Ход строительства", где мы ежемесячно выкладываем фотоотчет.
А безопасна ли детская площадка?
Все конструкции запатентованы, подходят под все требования и ГОСТы безопасности
Могу ли перепродать квартиру до сдачи дома?
Вы можете переоформить через договор переуступки права требования. Условия описаны в дду
Какие еще платежи мы должны совершить после уже основной оплаты и подписания договора?
После сдачи дома возможна доплата, если ваша площадь, после итоговых обмеров, увеличилась . Так же обязательные госпошлины — 175 р — гос. регистрация дду, 2000р за оформление права собственности
Можно ли сделать перепланировку с вами до введения дома в эксплуатацию?
Нет
Как вы уведомляете о вводе в эксплуатацию?
1) Отправляем уведомление почтой по адресу в договоре 2) Отправляем письмо на электронную почту 3) Размещаем новость на сайте и в соц сетях 4)Рассылаем смс уведомления 5) Прозваниваем тех, кто через месяц не пришел
Какие будут заведения в коммерции?
Сейчас мы подбираем арендаторов, обязательно рассматриваем благонадежность и порядочность всех компаний
Какая система очистки воды?
Очищенную воду в комплекс предоставляет МУП Водоканал
Сколько стоит электронная регистрация?
Вы можете выбрать любую площадку. Чаще всего мы проводим с помощью сервиса ДОМКЛИК, тарифы меняются, на данный момент она составляет 11т.р.
От жильцов
Можно сделать перепланировку?
Только после подписания акта приема-передачи , при условии согласованного проекта перепланировки.
Когда могу начать ремонт?
По вашему усмотрению после подписания акта приема передачи и получения ключей. Раньше исключено.
Можно сделать теплые полы?
Договор долевого участия не предусматривает
Какая Управляющая компания?
ГрандВодСервис http://gvs39.ru/, улица Зеленая, 79 офис 4 , Телефон: 88004441410
Что с пожарной безопасностью?
Все нормы безопасности в соответствии с ГОСТами
Есть ли условия для колясочников?
Да, есть все условия
Есть ли гарантийное обслуживание дома?
Обязательно, в соответствии с Законодательством
Могу ли купить или арендовать паркинг подземный?
Вы можете купить 1 млн.р. , аренды на данный момент нет.
Могу ли купить кладовые помещения?
Кладовые уже все распроданы
Будет ли консъерж? Охрана?
Сейчас есть пост охраны, в дальнейшем о необходимость решают жильцы
Территория закрыта. Как заезжать к подьезду для выгрузки вещей и стройматериалов?
Между первым и вторым домом, у основных ворот, находится пост охраны, который пропускает транспорт на территорию для загрузки и выгрузки тяжелых, негабаритных грузов